Hartanah: tandatangan dan kongsi kontrak secara peribadi

Sebuah urus niaga hartanah bergerak atas kertas kerja. Seorang pembeli meletakkan deposit, dan ada sebuah kontrak. Seorang penyewa mengambil sebuah pangsapuri, dan ada satu pajakan dengan butiran bank dan kad pengenalan mereka di atasnya. Seseorang menempah satu hartanah, dan satu borang tempahan yang ditandatangani perlu sampai ke pihak satu lagi sebelum mereka berubah fikiran.

Semua itu berjalan atas PDF yang bertukar tangan dengan pantas. Ejen memerlukan tandatangan sekarang, pelanggan mahu fail itu dalam peti masuk mereka sekarang, dan tiada siapa ada masa untuk mencari pencetak. Jadi fail itu diseret ke dalam laman web percuma pertama yang berjanji untuk menandatangani atau mengecilkannya. Siap dalam tiga puluh saat.

Masalahnya ialah apa yang ada pada halaman-halaman itu. Satu perjanjian deposit membawa nama, nombor kad pengenalan, harga penuh sesebuah hartanah, dan selalunya satu akaun bank. Satu pajakan ada lebih banyak lagi. Apabila anda memuat naiknya ke pelayan yang anda tidak kawal, data pelanggan telah meninggalkan pejabat anda, dan anda tidak boleh mendapatkannya kembali.

Mengapa dokumen-dokumen ini berbeza

Kebanyakan apa yang dikendalikan sebuah agensi bukanlah risalah. Ia adalah benda yang orang jaga.

Satu perjanjian deposit mengikat pembeli pada harga dan tarikh akhir, dengan penalti tertulis di dalamnya. Satu borang tempahan mengunci wang terhadap sesebuah hartanah. Satu pajakan menyenaraikan gaji penyewa, penjamin mereka, dan akaun tempat sewa dikeluarkan. Kertas kerja gadai janji, sijil tenaga, imbasan kad pengenalan, semuanya melalui meja yang sama dalam perjalanan ke notari atau bank.

Setiap satu daripada fail itu menamakan seorang manusia sebenar dan mengikat mereka kepada wang. Itulah tepat jenis dokumen yang tidak sepatutnya duduk pada pelayan orang asing, walaupun untuk sejam.

”Dipadam selepas sejam” tidak membantu anda di sini

Kebanyakan alat PDF dalam talian berfungsi dengan cara yang sama. Fail anda naik ke pelayan mereka, penandatanganan atau pemampatan berlaku di sana, dan hasilnya turun kembali. Sepanduk yang mengatakan fail dipadam selepas enam puluh minit mungkin jujur. Anda tetap tidak boleh menyemaknya.

Sebaik sahaja satu pajakan berada pada mesin orang lain, beberapa perkara tergelincir keluar daripada tangan semua orang. Sandaran boleh menyimpan salinan melepasi tempoh yang dijanjikan. Pelayan boleh dibobol. Alat itu mungkin berjalan pada infrastruktur yang disewanya daripada pihak ketiga, jadi fail pelanggan anda melalui storan dan baris gilir yang tiada siapa beritahu anda. Sebuah dokumen yang tidak pernah meninggalkan komputer riba anda tidak boleh muncul dalam satu kebocoran yang berlaku di tempat lain.

Untuk gambar penyenaraian hartanah, baiklah. Untuk satu kontrak dengan akaun bank pembeli di atasnya, taruhannya tidak sama.

Tandatangan tanpa mencetak, dan tanpa memuat naik

Anda tidak perlu kertas untuk menandatangani sebuah kontrak, dan anda juga tidak perlukan satu pelayan.

reader.me menjalankan keseluruhan kerja di dalam pelayar anda. Kod itu dimuat ke peranti anda sekali, PDF anda dibuka dalam memori pelayar itu sendiri, anda meletakkan tandatangan, dan fail yang siap disimpan terus kembali ke mesin yang sama. Tiada langkah muat naik, kerana tiada pelayan yang melakukan kerja.

Buka satu perjanjian deposit dengan tandatangan PDF, lukis atau taip tandatangan anda, lepaskannya di tempat yang sepatutnya, dan muat turun salinan yang ditandatangani. Pelanggan boleh melakukan perkara yang sama dengan salinan mereka sendiri pada telefon mereka sendiri. Dua PDF yang ditandatangani, dan tiada satu fail pun pernah mengembara ke mana-mana. Ini ialah satu tandatangan elektronik mudah, jenis harian yang sesuai untuk borang tempahan atau deposit, bukan satu e-tandatangan berkelayakan untuk surat ikatan notari.

Jika anda mahukan bukti dan bukan kata-kata saya, buka DevTools pelayar, pergi ke tab Network, tandatangani satu fail, dan perhatikan. Tiada permintaan yang membawa dokumen itu keluar. Jika ia tiada dalam badan permintaan, ia tidak dihantar.

Jadikan ia cukup kecil untuk dihantar melalui e-mel

Kontrak yang diimbas menjadi berat. Satu pajakan yang difotograf halaman demi halaman, atau satu perjanjian yang dibungkus dengan pelan lantai dan satu sijil tenaga, boleh melepasi had saiz pada e-mel pelanggan sebelum anda menambah satu perkataan pun.

Refleks biasa ialah satu lagi muat naik ke satu lagi laman web yang memerah fail itu menjadi kecil. Isu yang sama: data pelanggan pergi ke pelayan untuk kembali lebih ringan.

Mampat PDF melakukannya dalam pelayar pula. Lepaskan kontrak yang ditandatangani itu, dapatkan versi yang lebih kecil keluar, dan lampirkannya pada e-mel. Fail itu mengecil pada komputer anda, dan satu-satunya tempat ia pergi selepas itu ialah peti masuk yang anda pilih. Tiada pusingan ulang-alik melalui storan orang lain.

Apa yang perlu diubah esok

Pilih satu alat sisi pelanggan dan jadikannya pilihan lalai anda untuk kontrak. Ia lebih pantas pun, kerana tiada muat naik dan muat turun untuk ditunggu, dan ia terus berfungsi apabila Wi-Fi pejabat terputus di tengah-tengah satu tinjauan.

Sebelum anda memasukkan satu perjanjian deposit atau pajakan ke dalam mana-mana alat web, tanya satu soalan: adakah ini memproses dalam pelayar saya atau pada pelayan mereka? Jika anda tidak boleh kata, jalankan ujian DevTools sekali dan ketahui untuk selama-lamanya.

Dan jika seorang pelanggan pernah bertanya ke mana kontrak yang mereka tandatangani pergi, anda akan ada jawapan yang bersih. Ia kekal pada peranti, dari mula hingga akhir. Untuk satu fail dengan akaun bank dan kad pengenalan seseorang di atasnya, itulah jawapan yang berbaloi untuk mampu diberikan.